Ótimo Terreno no Bairro Itoupava Central em Blumenau com 3361 m².

Terreno estratégico à venda na Itoupava Central – Blumenau/SC.
Uma oportunidade rara para investidores e incorporadores que buscam localização, metragem expressiva e alto potencial construtivo em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da cidade.

Com 3.361 m² de área total e 51 metros de frente, este terreno se destaca pelos índices construtivos extremamente atrativos, permitindo o desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou mistos com excelente aproveitamento do espaço.

Destaques do imóvel:
• Área total de 3.361 m²;
• Frente ampla com 51 metros;
• Zoneamento ZR3;
• Coeficiente de aproveitamento 3,6;
• Taxa de ocupação de 70%;

Localizado no bairro Itoupava Central, em região estratégica e de alta demanda, próximo à Cooper, Colégio Emílio Baumgarten e uma completa infraestrutura de comércios, serviços e escolas, além de fácil acesso às principais vias da cidade.
Um terreno que reúne localização, potencial e valorização garantida — ideal para projetos de médio e grande porte.

Proprietário analisa permuta e valor em dinheiro.